Giá thiết kế khách sạn chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Khi có ý định kinh doanh khách sạn thì chi phí thiết kế khách sạn là yếu tố mà nhiều chủ đầu tư quan tâm. Họ muốn biết giá thiết kế chiếm bao nhiêu vốn đầu tư để có tính toán hợp lý nhất. Muốn tiết kiệm chi phí thiết kế thì bạn cần nắm được những yếu tố tác động đến giá cả.

Diện tích: Thực tế cho thấy diện tích khách sạn càng lớn thì chi phí thiết kế càng cao bởi có rất nhiều khu vực trong khách sạn cần được thiết kế như: cảnh quan xung quanh, sảnh lễ tân, nhà hàng, buồng phòng, các khu vực giải trí như phòng karaoke, bar, bể bơi…Các đơn vị thi công sẽ căn cứ vào m2 của khách sạn để báo giá nên chi phí thiết kế cũng sẽ thay đổi theo

Phong cách thiết kế: Có rất nhiều phong cách thiết kế khách sạn như: phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, khách sạn kiểu pháp… Mỗi phong cách có một đặc trưng riêng với những vẻ đẹp riêng. Chi phí thiết kế khách sạn đối với mỗi phong cách do đó cũng khác nhau. Thông thường, khách sạn hiện đại có chi phí thiết kế thấp nhất và khách sạn phong cách cổ điển có giá thiết kế cao nhất.


Vị trí khách sạn: Đây cũng là một yếu tố có ảnh hưởng không nhỏ đến giá thiết kế. Nếu khách sạn của bạn được xây dựng ở khu đô thị hoặc những thành phố lớn có dân cư đông đúc hoặc có danh lam thắng cảnh đẹp thì giá cả sẽ đắt hơn so với việc xây dựng ở nông thôn hoặc ngoại ô. Ngoài ra, nếu vị trí khách sạn không gần đường lớn mà ở trong ngõ, xe chuyển vật liệu khó vào thì giá thiết kế thi công cũng sẽ đắt hơn so với khách sạn được xây ở vị trí ngã ba, ngã tư…

Quy mô khách sạn: Quy mô khách sạn càng lớn thì giá thiết kế càng cao và ngược lại. Khách sạn cao cấp đạt chuẩn 4, 5 sao sẽ có giá thiết kế khác so với khách sạn mini hay nhà nghỉ bình dân bởi nó còn phải đáp ứng được những tiêu chuẩn do tổng cục du lịch đề ra. Bạn cần xác định quy mô khách sạn mà mình hướng tới là khách sạn chuẩn sao hay khách sạn thông thường để có sự chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất.

Xây mới hay cải tạo: Chi phí thiết kế và thi công khách sạn được xây mới sẽ rẻ hơn khá nhiều so với khách sạn cải tạo. Bởi lẽ, khi cải tạo khách sạn, đơn vị thiết kế sẽ phải đo đạc lại thực trạng mất nhiều thời gian, đồng thời bổ sung nhiều bản vẽ hiện trang song song với bản vẽ thiết kế mới. Khi cải tạo, bạn nhớ phải xin giấy phép xây dựng theo bản vẽ mới để tránh gặp trở ngại khi chính quyền kiểm tra.

Hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn hình thức thiết kế - thi công khách sạn trọn gói để tiết kiệm chi phí thiết kế. Bởi lẽ nhiều công ty giảm 50% hoặc miễn phí 100% giá thiết kế khách sạn tùy vào từng thời điểm khuyến mãi tri ân khách hàng. Bạn nên liên hệ với đơn vị thiết kế để được báo giá tốt nhất.